1、法律分析如果租客与房东之间没有约定水管的维修是由租客承担，而且租客也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么租客就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任租客有过错就要承担赔偿责任租客与房东之间明确约定了水管的维修由租客承担，是需要承担赔偿责任的如果与房东之间没有约定水管的维修。

2、需要视情况而定1如果租房漏水给楼下住户造成了损害，是由于租房质量问题的，由出租人向楼下租户承担赔偿等侵权责任2如果是由于承租人的过错的，由承租人承担赔偿等侵权责任4因房东改动房屋结构水管老化管件松动且未及时更换导致租房卫生间漏水的，房东承担责任5因租户忘关水管或使用不。

3、c若已排除管道漏水的可能，那么就需要考虑是否因防水层未做好造成的漏水，若部分漏水严重的话，则建议重做一遍防水，这样才能从根源上解决问题 3卫生间漏水维修 确定了是自家管道破裂导致漏水到楼下，此时我们应该马上更换或修补管道，从而解决漏水问题若是管道附近漏水，只需要把管根堵住即可若是地漏漏水，也就是。

4、法律分析合理的损毁，应该由房东承担维修责任法自己的卫生间漏水，如果是自己的原因，当然自己负责，如果是因为房东修缮问题，是可以要求房东进行维修的如果是遭遇楼上漏水给自己造成损失时，我们可以与住户协商调解等，如果都不能达成一致，可以直接提起诉讼法律依据中华人民共和国民法典第七百。

5、如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款出租房屋的范围面积房屋租赁的期限用途租金的数额及交付时间房屋修缮的责任转租以及违约责任等等房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的。

6、2租客有过错就要承担赔偿责任如果卫生间漏水是因为租客使用不当或者其他原因，则应有租客承担责任3租客与房东之间明确约定了水管的维修由租客承担，是需要承担赔偿责任的法律依据城市房屋租赁管理办法第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复不及时。

7、楼房卫生间漏水首先要将责任明确清楚，如果房子是自己的，而卫生间水是直接漏到楼下，那么这个责任在于房主，因为房屋在装修之后，防水责任就属于房主了若装修房屋时选择的是正规装修公司，并且还签署了质保合同，那么这个责任就必须由装修公司来承担但如果房子是属于出租房，且之前防水没做好，那就是。

8、法律主观出租的房屋出现漏水情况的，其责任一般由出租人负责若出租人没有及时进行维修的，承租人可以代为负责，事后维修费用由出租人承担若有证据证明出租的房屋漏水是由承租人造成的，则由承租人负责按规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外法律客观民法典第七。

9、面对卫生间漏水引起的邻居投诉问题，您可以采取以下措施立即采取措施停止漏水首先，您应该立即采取措施停止卫生间的漏水您可以关闭水源，检查并修复漏水的管道或设备如果您不确定如何处理，可以请专业的水暖工人进行修理向邻居道歉并解释情况一旦您解决了漏水问题，您可以亲自或书面向楼下邻居道歉。

10、租住的房屋漏水如果是承租人保管使用不当，由承租人负责维修如果房屋出租时，出租人承诺维修，则由出租人负责维修 如果漏水具体原因不明，且双方还有这么大的争议，可以委托对工程质量可进行的鉴定机构进行认定一般由法定机构认定了就可以作为直接的事实客观依据的法律依据商品房屋租赁管理办法 第。

11、24小时“闭水试验”验收防水卫生间漏水维修在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，卫生间漏水维修特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了房屋渗漏的施工工艺关键在于防水设计首先设计必须清楚，房屋渗漏哪些部位是。

12、尊敬的房东，我希望这封信能够引起您的关注最近，我发现我在您的出租屋厕所外面遇到了一些问题我发现该处的墙皮有些脱落，而且似乎存在渗水问题首先，墙皮脱落可能会对房屋的结构造成潜在的损害随着时间的推移，墙皮脱落的面积可能会扩大，并可能对房屋的其他部分造成影响因此，我建议您尽快处理。

13、法律分析如果租赁物自身的损耗或损坏，由出租人负责维修如果是由于承租人使用不当的原因导致租赁物损坏，由承租人负责维修有约定的按约定负责出租人负有保持租赁物适于使用收益状态的义务，在租赁物存在瑕疵或被毁损的情况下，出租人应当承担维修义务，但是当事人另有约定的除外法律依据中华。

14、租房子二十天卫生间漏水漏到楼下应该由谁负责任？律师回复租房子二十天卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定如果漏水属于一方责任，的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款出租房屋的范围面积房屋。

15、卫生间漏水首先要判断漏水的地方一般有三种漏水情况 1，防水层渗漏，表现是洗澡或地面用水后，楼下漏水严重，楼下表现可能是一处，也可能是多处判断方法很简单，把地漏堵住，然后地面放水，四十分钟以后注意观察楼下漏水的情况，如果楼下漏水严重，确定是防水层漏水 这种情况到网上找一些防水。